Soto Residence في التجمع الخامس
دولمن للتطوير العقاري Dolmen Development
بدأت شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Development رحلتها بخبرة امتدت داخل السوق العقاري، قبل أن تنتقل إلى مرحلة تطوير مشروعاتها الخاصة، مستندة إلى فهم احتياجات العملاء ودراسة السوق واختيار المواقع بعناية.
واليوم، نستعد لطرح Soto Residence في التجمع الخامس على مساحة 17 فدانًا، كخطوة جديدة في مسيرتنا نحو التطوير السكني، من خلال مشروع يجمع بين موقع مدروس، ومساحات متنوعة، وخدمات تستهدف تفاصيل الحياة اليومية للسكان.
- المشروع بالشراكة معهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- الاستشاري الهندسيعمر عقيل
- 17 فدانًامساحة المشروع
- 65 م²تبدأ الوحدات من
- 10%مقدم يبدأ من
- 10 سنواتتقسيط يصل إلى
منهجنا في التطوير
كيف تصنع Dolmen Development قرارا مدروسا؟
لا نبدأ في Dolmen Development من شكل المشروع أو حجم الأرض، بل من سؤال أساسي:
هل يمكن للموقع والفكرة والمشروع العقاري أن يقدموا قيمة حقيقية للعميل؟
لذلك ندرس طبيعة المنطقة، ومعدلات النمو، واحتياجات السوق، ثم نحدد المنتج والتصميم والخدمات التي تتوافق مع الاستخدام الفعلي للمشروع.
- 01طبيعة المنطقة
- 02معدلات النمو
- 03احتياجات السوق
- 04المنتج والتصميم والخدمات
عن المطور
حين تصنع الخبرة قرار التطوير في Dolmen Developments
الانتقال إلى التطوير العقاري كان بالنسبة لنا امتدادا طبيعيا لخبرة اكتسبناها من التعامل المباشر مع السوق والعملاء والمشروعات.
هذه الخبرة أتاحت لنا رؤية الفجوة بين ما يُطرح في السوق وما يبحث عنه العميل فعليا، ومن هنا أصبح دورنا يتجاوز تسويق المنتج العقاري إلى المشاركة في تحديد فكرته وتطويره.
ومع تأسيس دولمن للتطوير العقاري، بدأنا ترجمة هذه الخبرة إلى مشروعات نشارك في صياغة تفاصيلها منذ الفكرة وحتى التنفيذ، وكانت العاصمة الإدارية أول محطة في هذه المرحلة.
- 2015
بداية النشاط في التسويق العقاري
- 2019
الانتقال إلى التطوير العقاري وتطوير المشروعات الخاصة
- أول محطة
العاصمة الإدارية الجديدة بداية من مشروع THE PIER
- خطوة جديدة
Soto Residence في التجمع الخامس
البداية كمطور
لماذا اختارت شركة دولمن العاصمة الإدارية
اخترنا العاصمة الإدارية الجديدة كنقطة انطلاق لمرحلة التطوير بعد دراسة عدد من الفرص الاستثمارية، حتى كونا محفظة تضم 3 قطع أراض تجارية في الحي السكني الثالث بإجمالي استثمارات تجاوز المليار جنيه.
وكانت البداية مع THE PIER، ثم توسعت محفظتنا بمشروعات تجارية وإدارية أخرى، لتصبح العاصمة الإدارية أول محطة في مسيرة دولمن للتطوير العقاري كمطور.
- 3 قطعأراض تجارية في العاصمة الإدارية
- +1 مليارجنيه إجمالي الاستثمارات
- الحي الثالثالحي السكني الثالث R3
- THE PIERبداية محفظة دولمن التطويرية
المشروع
من التجاري إلى السكني كيف تطورت رؤية Dolmen Development
يمثل Soto Residence انتقالنا إلى التطوير السكني بعد خبرة امتدت في المشروعات التجارية والإدارية.
وفي هذه الخطوة، نقلنا خبرتنا في فهم السوق إلى منتج سكني يركز على الاستخدام اليومي؛ بداية من اختيار موقع المشروع في التجمع، مرورا بتنوع المساحات، وصولا إلى تصميم خدمات تمنح السكان خيارات عملية للعمل والراحة والترفيه داخل مجتمع واحد.
- موقع مدروس في التجمع
- تنوع المساحات
- خدمات للحياة اليومية
- مجتمع سكني متكامل
الاستشاري الهندسي للمشروع
عمر عقيل
الموقع
الموقع ليس عنوانا فقط في Soto Dolmen
يقع كمبوند سوتو ريزيدنس في التجمع الخامس على محور الجامعة الأمريكية، ليكون موقع المشروع مرتبطا مباشرة بأحد أبرز المحاور السكنية في المنطقة.
اسأل عن الموقع
كيف ينعكس موقع Soto Residence على يومك
تمنح شبكة الوجهات المحيطة بمشروع Soto Residence للموقع ميزة عملية، فالقرب من الجامعات والخدمات الطبية والمراكز التجارية والمحاور الرئيسية يختصر وقت التنقل ويجعل الوصول إلى الاحتياجات اليومية أكثر سهولة.
-
أمام المشروع مباشرة
الجامعة الأمريكية بالقاهرة
قرب استثنائي للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعائلات المرتبطة بالجامعة.
-
على بعد دقائق
جامعة المستقبل
ما يسهل الوصول إلى واحدة من أبرز الوجهات التعليمية في التجمع.
-
شارع التسعين الشمالي
عيادات كليوباترا
لتكون الخدمات الطبية ضمن نطاق قريب.
-
4 دقائق
كايرو فيستيفال سيتي
وصول أسرع إلى التسوق والمطاعم والترفيه.
-
نحو 5 دقائق
Elite Boutique Hotel
خيار قريب للضيافة والإقامة.
-
6 دقائق
محور محمد نجيب
اتصال أسهل بالمناطق المحيطة.
-
8 دقائق
طريق القاهرة السويس
وصول مباشر إلى أحد المحاور الرئيسية خارج التجمع.
التصميم
أثر التصميم في تشكيل تجربة السكن داخل Soto Residence
في Soto Residence، لم يبنَ تصور التصميم حول شكل المباني فقط، بل حول الطريقة التي سيستخدم بها السكان المشروع على مدار اليوم.
لذلك جاءت المساحات والعناصر المحيطة بالوحدات لتدعم أنماطا مختلفة من الحياة وتمنح السكان إمكانية العمل والراحة والحركة والترفيه داخل بيئة سكنية واحدة.
والنتيجة هي تصميم لا يكتفي بتنظيم المساحات بل يضيف وظيفة واضحة لكل جزء من تجربة السكن.
- العمل
- الراحة
- الحركة
- الترفيه
المساحات
تنوع المساحات مرونة أكبر في اختيار وحدة Soto Residence
وحدات تبدأ من65مترا
على مساحة 17 فدانًا يقدم Soto Residence وحدات تبدأ من 65 مترا، بما يتيح للعميل اختيار مساحة تتوافق مع احتياجاته الفعلية بدل دفع تكلفة لمساحة لا يحتاج إليها.
الأسعار
أسعار وحدات Soto Dolmen
متوسط سعر المتر نحو49ألف جنيه
يبلغ متوسط سعر المتر نحو 49 ألف جنيه، بينما تتحدد القيمة الإجمالية وفق مساحة الوحدة واختيار العميل.
| نوع الوحدة | متوسط المساحة | متوسط السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 88 م² | 4,400,000 |
| شقة غرفتين نوم | 122 م² | 5,800,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 150 م² | 7,200,000 |
| بنتهاوس | 240 م² | 12,000,000 |
أنظمة التقسيط
أثر أنظمة السداد على قرار الشراء في Soto Residence
يبدأ نظام السداد في Soto Residence بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العميل مساحة أكبر لتنظيم التزاماته المالية وفق قدرته على السداد.
كما تبلغ جدية الحجز 100 ألف جنيه، وهي مستردة بالكامل ليتمكن العميل من بدء إجراءات الحجز بمرونة أكبر قبل استكمال قرار الشراء.
- 10%مقدم يبدأ من
- 10 سنواتمدة تقسيط تصل إلى
- 100 ألفجنيه جدية حجز مستردة بالكامل
الخدمات
الخدمات كميزة يومية داخل كمبوند سوتو ريزيدنس
تتحول الخدمات في Soto Residence من مجرد مرافق إضافية إلى أدوات عملية تخدم أنماطًا مختلفة من الحياة اليومية، لذلك تتنوع بين العمل، والأسرة، والرياضة، والترفيه، والراحة.
-
مساحات العمل الخارجية
أماكن وسط الخضرة مزودة بـWi-Fi وكهرباء للعمل خارج الوحدة في بيئة مفتوحة.
-
نادي الأطفال
أنشطة يومية بعد المدرسة بنظام اشتراك؛ ليحصل الأطفال على برنامج منظم بدل الاعتماد على منطقة ألعاب فقط.
-
نادي المشي والجري
مسارات داخلية وفعاليات وجولات جماعية؛ لتحويل النشاط الرياضي إلى جزء من الروتين اليومي.
-
غرفة السينما الخاصة
مساحة يمكن حجزها للعائلة أو الأصدقاء؛ لتوفير تجربة مشاهدة خاصة داخل المشروع.
-
نظام تتبع الحافلة المدرسية
متابعة لحظية للأتوبيس مع تنبيه الأهل عند اقترابه؛ لمتابعة رحلة الأبناء بسهولة أكبر.
-
غرف الاجتماعات
مساحات مجهزة للاجتماعات؛ لتوفير بيئة عمل احترافية بعيدًا عن الوحدة.
لمن صُمم المشروع
من يناسبه Soto Residence قراءة في طبيعة العميل
يناسب Soto Residence من يبحث عن سكن يجمع بين الموقع العملي ومرونة المساحة والخدمات المرتبطة بالحياة اليومية. ويبرز المشروع بشكل خاص أمام:
تواصل معنا-
العائلات
بفضل الخدمات التي تدعم احتياجات الأطفال والحياة الأسرية.
-
العاملين من المنزل
مع مساحات العمل وغرف الاجتماعات.
-
الشباب
بفضل تنوع المساحات ووجود خيارات تبدأ من 65 مترا.
-
محبي النشاط والترفيه
مع مسارات المشي والجري والسينما الخاصة.
-
من يفضل مرونة السداد
مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
تواصل معنا
احجز وحدتك في Soto Residence
اترك بياناتك وسيتواصل معك فريق دولمن للتطوير العقاري للرد على استفساراتك حول المساحات والأسعار وأنظمة السداد.
- جدية حجز 100 ألف جنيه مستردة بالكامل
- مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات
- وحدات تبدأ من 65 مترا في التجمع الخامس
سجل اهتمامك الآن
املأ النموذج وسنعاود الاتصال بك في أقرب وقت.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة حول دولمن للتطوير العقاري
بدأت الشركة نشاطها في التسويق العقاري عام 2015، ثم انتقلت إلى التطوير العقاري عام 2019، لتبدأ مرحلة تطوير مشروعاتها الخاصة.
بدأت الشركة محفظتها التطويرية بمشروعات تجارية وإدارية، من أبرزها THE PIER، إلى جانب مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية.
يقع على محور الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس، والجامعة الأمريكية بالقاهرة أمامه مباشرة.
تبدأ الوحدات من 65 مترًا، مع تنوع المساحات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.
يبلغ متوسط سعر المتر نحو 49 ألف جنيه، بينما تتحدد القيمة الإجمالية وفق مساحة الوحدة واختيار العميل.
تبلغ جدية الحجز 100 ألف جنيه، وهي مستردة بالكامل.
يبدأ السداد بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة لمدة تصل إلى 10 سنوات.